【地方投資で儲ける！】利回りが高いエリア10選（2024年最新版）

地方投資で儲ける！利回りが高いエリア10選（2024年最新版）

不動産投資において、利回りの高いエリアは投資家にとって魅力的な選択肢となります。しかし、利回りが高いエリアは必ずしも儲かるとは限りません。人口減少や経済状況など、様々なリスクを考慮する必要があります。

そこで、ここでは2024年現在、利回りが高く、将来的にも有望な地方投資エリアを10選紹介します。

1. 札幌市（北海道）

• 人口減少率が低い
• 経済成長率が高い
• 観光客数が多い
• 利回り：約6%

2. 仙台市（宮城県）

• 災害リスクが低い
• 大企業の進出が活発
• 交通網が発達している
• 利回り：約5.5%

3. 埼玉県

• 首都圏へのアクセスが良い
• 人口増加率が高い
• 再開発計画が進行中
• 利回り：約5%

4. 千葉県

• 首都圏へのアクセスが良い
• 物流拠点としての需要が高い
• 開発計画が進行中
• 利回り：約4.5%

5. 愛知県

• 経済規模が大きい
• 人口増加率が高い
• 名古屋駅周辺の再開発が進行中
• 利回り：約4.5%

6. 大阪府

• 経済規模が大きい
• 人口増加率が高い
• インバウンド需要が高い
• 利回り：約4%

7. 福岡県

• 経済成長率が高い
• インバウンド需要が高い
• アジアへの玄関口
• 利回り：約4%

8. 広島県

• 経済成長率が高い
• インバウンド需要が高い
• 再開発計画が進行中
• 利回り：約4%

9. 高松市（香川県）

• 人口減少率が低い
• 経済成長率が高い
• うどん県として有名
• 利回り：約5%

10. 熊本市（熊本県）

• 人口減少率が低い
• 経済成長率が高い
• 熊本城の復興需要
• 利回り：約5%

これらのエリアはあくまでも例であり、投資判断はご自身の責任で行う必要があります。投資を行う前に、各エリアの詳細情報やリスクをしっかりと調査することをおすすめします。

Q&A

Q1. 地方投資のリスクはどのようなものがありますか？

A1. 地方投資のリスクには、人口減少や経済衰退、地域特有の問題（例：自然災害や産業の衰退）、法律や規制の変更などが含まれます。

Q2. 利回りが高いエリアの選定において重要な要素は何ですか？

A2. 利回りが高いエリアを選定する際に重要な要素には、人口動態、経済成長率、インフラ整備、地域の特性や需要などがあります。

Q3. 地方投資を行う際に注意すべきポイント

はありますか？

A3. 地方投資を行う際には、地域の将来性や需要の予測、現地の不動産市場の動向、地元の政治・経済情勢などを十分に調査し、慎重に判断することが重要です。

こちらの記事もご参照ください➡➡

不動産投資サイトのおすすめランキング5選【2024年】

| 成功への必須ポイント|【東京都の2030年の不動産市場展望】BEST5

主婦のための在宅フランチャイズBEST5 厳選 | 2024 |

参考URL: 国土交通省 | 三井不動産| SUUMO | M&Aアシスト|

不動産投資の物件探しは不動産アシストがお手伝いいたします。「不動産アシスト」は不動産投資家の不動産投資をお手伝いするマーケットプレイス。不動産指導士と全国フランチャイズの展開も行っております。ご利用お待ちしております。

収益物件の案件探し 「不動産アシスト」 がお手伝い。

「不動産アシスト」は投資家の良い案件を見つけたいをかなえるマーケットプレイス。

希望の条件であなたの”売りたい”を発信できます。 https://t.co/gUpg96zhxx pic.twitter.com/AjQdAM8QAS

— 不動産アシスト (@real_estate_ass) December 30, 2023

 

 

 

 

 

この投稿をInstagramで見る

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産アシスト(@real_estate_assist)がシェアした投稿